Zona Metropolitana Bucuresti: un proiect abandonat

Zona Metropolitana a Bucurestiului s-a dovedit un proiect abandonat, desi promitea o dezvoltare care sa schimbe radical imaginea Capitalei si a imprejurimilor ei.

"Existau inca din 2007 suficiente voci care puneau la indoiala fezabilitatea acestui proiect, sansele ca 'Marele Bucuresti' sa fie incadrat de Butimanu, Peris, Ciolpani, Gruiu, Nuci, Gradistea, Petrichioaia, Sinesti, Belciugatele, Fundulea, 15 comune din Giurgiu si inca patru din Calarasi erau extrem de mici, din mai multe cauze, care tin atat de cadrul legislativ, cat si de proiectele de infrastructura pe care le presupunea acest proiect. Pe langa aceasta extindere mai erau inca doua mari promisiuni, un al doilea inel de centura al Capitalei si chiar o centura feroviara lunga de 81 km care ar fi trebuit sa preia traficul de calatori de la periferii", explica specialistii companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola.

De altfel, in primavara anului 2007, Adriean Videanu, pe atunci primar general al Capitalei, estima ca Bucurestiul ar putea deveni zona metropolitana in nu mai putin de zece ani.

Totusi, anuntarea acestor planuri a dat nastere unei curse de speculatii imobiliare pe raza comunelor ce urmau sa se alipeasca Bucurestiului, pe o distanta de aproximativ 20 de kilometri de Capitala, declara consultantii EuroMetropola. Potrivit oficialilor, exista insa si zone in care au fost realizate lucrari de infrastructura ce au justificat realmente cresterea pretului, precum localitatile Fundulea, unde au fost dezvoltate parcuri industriale, Branesti si Belciugatele, cu proiecte atat rezidentiale, cat si industriale. Dezvoltarea s-a facut prin investitii private.

Un alt proiect care a starnit reactii similare a fost dezvoltarea celei de-a doua sosele de centura a Bucurestiului. Sperantele legate de acest proiect se indreptau catre rezolvarea problemelor de infrastructura ale zonelor din apropierea Capitalei, cheltuieli pe care bugetele locale nu le-ar fi putut acoperi.

"Isteria era atat de mare incat proprietari sau doar speculanti atrageau clienti pentru terenuri vehiculand CD-uri cu harta Zonei Metropolitane, inclusiv cu amplasarea "exacta" a viitoarei centuri", au mai adaugat consultantii imobiliari.

Planurile investitorilor privati au condus la extinderea Bucurestiului mai ales spre zona de nord.

Consultantii imobiliari atrag atentia ca infrastructura actuala permite o dezvoltare diferentiata pe zone, iar tendinta in ultimii trei ani a fost ca investitiile industriale sa se concentreze in sud si est, partea de vest sa atraga preponderent dezvoltari de birouri, iar nordul rezidentiale si de birouri.

EuroMetropola este o companie ce furnizeaza servicii de consultanta imobiliara pentru diverse segmente: rezidential, spatii de birouri si comerciale, terenuri in Bucuresti, adiacente Capitalei si in provincie.