Terenurile agricole si padurile, o solutie pentru investitori
Din cauza efectelor crizei financiare pe plan local, ce a facut ca majoritatea segmentelor pietei imobiliare sa fie riscante din punct de vedere investitional, investitorii s-au reorientat in prezent spre sectorul terenurilor agricole si forestiere, putin exploatat in ultimii patru ani, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Regatta.
De la inceputul anului 2004 si pana la sfarsitul lui 2008, preturile pentru aceste tipuri de terenuri au avut o evolutie constant ascendenta. Cele mai cautate au fost terenurile cu o calitate superioara a solului, cu suprafete de peste 150-200 hectare.
Media preturilor de vanzare ale terenurilor agricole era de 200 euro pe hectar in 2004, iar la sfarsitul lui 2008 pretul pentru un hectar ajunsese la peste 2.700 euro.
In cazul terenurilor forestiere, suprafetele cautate de investitori sunt mult mai mari, iar pretul mediu de vanzare este cu 20%-25% mai ridicat decat in cazul terenurilor agricole.
Aceste segmente imobiliare sunt cel mai putin afectate de situatia economica dificila ce caracterizeaza in prezent piata. In ultimele 6 luni, cele doua sectoare au inregistrat scaderi de doar 10%, iar interesul pentru achizitionarea lor a ramas constant.
"Situatia economica incerta determina din ce in ce mai multi investitori sa isi indrepte fluxurile financiare catre business-uri si proprietati ce genereaza venituri sigure. Aceste venituri provin din satisfacerea nevoilor de baza (productia si distributia de alimente este una dintre directii), alaturi de energie si servicii pentru sanatate. Intr-o perioada in care unul din principalele deficite ale Romaniei este lipsa de produse agricole si in care se preconizeaza ca acest deficit se va accentua in urmatorii ani, investitorii se concentreaza pe aceste segmente, pentru ca le pot asigura o siguranta financiara si un profit, chiar si in vreme de criza", a declarat Alexandru Nitescu, manager Departament Proiecte si Investitii al companiei Regatta.
Regatta, prezenta pe piata locale de peste 16 ani, ofera servicii si consultata imobiliara. Printre clientii companiei se numara GlaxoSmithKline, Mobexpert, Renault Romania, Romtelecom, Libra Bank si Holcim.
Spune-ti parerea