Romania, locul 4 in Europa dupa numarul de centre comerciale in constructie

Romania ocupa locul patru in Europa dupa numarul de centre comerciale aflate in constructie, potrivit unui studiu despre piata de retail din Europa, realizat de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield, publicat joi.

Primele trei locuri sunt ocupate de Turcia, Ucraina si Polonia.

Pentru 2009, in Romania exista 22 centre comerciale si extensii in constructie, insumand peste 712.325 metri patrati.

In prezent, in Romania exista o suprafata de peste un milion de metri patrati in cadrul centrelor comerciale, ceea ce reprezinta 53 metri patrati pe cap de locuitor, fata de 41 metri patrati la mia de locutori, la inceputul anului. Media europeana inregistra in iulie o valoare de 201 metri patrati la o mie de locuitori.

In ultimul an, chiriile spatiilor comerciale pozitionate pe marile bulevarde au crescut cu 25%-40%, determinand dezvoltarea segmentului de centre comerciale.

Chiriile centrelor comerciale se mentin la acelasi nivel, in conditiile in care sectorul este foarte dinamic, competitia este in crestere, iar dezvoltatorii incearca sa atraga cel mai bun mix de chiriasi.

"In materie de stoc avem putine proiecte de centre comerciale dominante [amplasate central in orase, cu un mix deosebit de chiriasi] o disponibiliate redusa a spatiilor comerciale stradale de pe bulevardele principale, situatie ce determina mentinerea chiriilor, poate o usoara urcare a lor in cazul centrelor comerciale principale. Centrele comerciale situate in afara oraselor pot inregistra o usoara scadere a chiriilor" spune directorul general la Cushman & Wakefield Romania, Razvan Gheorghe.

In acest an au fost inaugurate 15 centre comerciale sau extensii de centre comerciale, iar pana la sfarsitul lui 2008 alte noua centre vor fi deschise in Buzau, Oradea, Suceava, Sibiu, Piatra Neamt, Deva, Bacau, Focasni, adaugand retail-ului din Romania 144.000 metri patrati.

Pentru intreg anul 2008 se estimeaza construirea a 400.000 metri patrati de retail, in crestere de 56% fata de stocul dat in folosinta anul trecut, de 257.000 metri patrati. Pentru 2009, daca sunt luate in considerare doar proiectele pentru care constructia deja a inceput, suprafata spatiilor de retail inaugurate anual va ajunge la aproximativ  712.000 metri patrati, care va aduce media nationala la 92 metri patrati la mia de locuitori, valoare inferioara tarilor vecine precum Ungaria (114 metri patrati la mia de locuitori), Cehia (159 metri patrati la mia de locuitori), Polonia (146 metri patrati la mia de locuitori), potrivit raportului Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield, companie fondata in 1917, detine o retea alcatuita din 227 birouri in 59 de tari, avand peste 15.000 de angajati. Biroul din Romania a fost deschis in ianuarie 2007, prin preluarea biroului asociat Activ Consulting, cu care se colabora de peste 11 ani, devenind astfel Cushman & Wakefield Activ Consulting.