Cumparatorii, singurii beneficiari ai crizei imobiliare
Cumparatorii sunt in prezent singurii jucatori ai pietei imobiliare care obtin beneficii de pe urma crizei financiare globale, care a cauzat lipsa de lichiditati si in Romania, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola, publicat joi.
Criza mondiala si reticenta cumparatorilor au determinat scaderi importante ale preturilor in Bucuresti, atat pe segmentul imobilelor noi cu destinatie rezidentiala sau de birouri, cat si pe segmentul terenurilor. Preturile au scazut in medie cu 15-25%.
In capitala, cele mai mari scaderi ale preturilor au fost inregistrate in zona de nord.
Analistii EuroMetropola considera ca ieftinirea este singura metoda sigura de deblocare a tranzactiilor imobiliare, in conditiile in care cumparatorii stau in expectativa, proprietarii sunt presati sa vanda, iar dezvoltatorii sunt in criza de lichiditati.
"In nord, zona cu cea mai mare concentratie de birouri, au aparut scaderi importante de preturi ale birourilor oferite spre inchiriere. In medie, avem reduceri de doi-trei euro pe metru patrat lunar", spun reprezentantii companiei imobiliare.
Potrivit analistilor, terenurile din zonele ultracentrale au avut cel mai putin de suferit, scaderea pe acest segment fiind aproape insesizabila, de numai 5-10%. In sud, proprietarii sunt increzatori in finalizarea unor obiective majore precum noul aeroport si canalul Dunare - Bucuresti, ignorand pericolul crizei economice si refuzand sa coboare pretul sub nivelul actual.
Desi la inceputul destabilizarii pietei imobiliare segmentul vilelor si al apartamentelor noi parea mai putin vulnerabil decat cel al locuintelor vechi, ale caror preturi au cunoscut declinul inca de la sfarsitul anului trecut, in prezent ieftinirile au aparut si pe acest palier.
Activitatea EuroMetropola, companie ce furnizeaza servicii de consultanta imobiliara, este structurata in sase departamente: rezidential, spatii birouri, spatii comerciale, terenuri Bucuresti, terenuri adiacente Capitalei si terenuri in provincie.
Spune-ti parerea