Chiriile rezidentiale de lux, mai scumpe cu 15%
Nivelul mediu al chiriilor pe segmental rezidential de lux din Bucuresti a crescut cu aproximativ 15% in ultimele sase luni ale acestui an, potrivit consultantului companiei imobiliare DTZ Echinox, Oana Lungu.
Zonele rezidentiale de lux din Capitala sunt considerate a fi cartierele Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor, Kiseleff, Herastrau, Floreasca, Cotroceni, Baneasa, Otopeni.
Ieftinirea are la baza imposibilitatea clientilor de a obtine credite ipotecare, in conditiile restrictive impuse de Banca Nationala a Romaniei, precum si reticenta celor care dispun de lichiditati, dar care nu vor sa isi blocheze fondurile in tranzactii imobiliare, considerate investitii riscante.
Inghetarea tranzactiilor de vanzare-cumparare a locuintelor a determinat proprietarii sa se reorienteze spre inchiriere, alegand alternativa unei chirii mai avantajoase decat scaderea pretului de vanzare.
Cererea de locuinte pe piata locala, precum si volumul scazut al tranzactiilor de vanzare-cumparare au determinat cresterea pretului chiriilor.
Oferta locuintelor de inchiriat a crescut odata cu scoaterea pe piata a unor proprietati care pana la inceputul anului erau destinate exclusiv vanzarii, precum si ca urmare a finalizarii anumitor ansambluri rezidentiale ale caror proprietari au decis sa le inchirieze. Tendinta poate fi observata pe toate segmentele pietei rezidentiale si va continua sa isi faca simtita prezenta atata vreme cat consumatorul final nu va fi sustinut pentru achizitie de norme flexibile si realiste din partea bancilor, spune Lungu.
Spre deosebire de zonele de ux, in cazul apartamentelor din blocurile vechi nivelul chiriilor a scazut, din cauza ofertei tot mai mari de apartamente noi in cartierele semicentrale ale Bucurestiului, precum Colentina, Drumul Taberei, Grozavesti, Titan, Vitan si Vacaresti. Atentia celor care intentioneaza sa cumpere sau sa inchirieze se indreapta in prezent catre locuintele noi, datorita facilitatilor oferite.
Scadere treptata a preturilor in cazul apartamentelor vechi a fost direct proportionala cu micsorarea interesului pentru acest segment de oferta.
DTZ Echinox, companie de consultanta imobiliara, asigura servicii integrate de agentie, de consiliere de corporatie, brokeraj, evaluari, finantari corporative, managementul proprietatilor, precum si cercetare de piata.
Spune-ti parerea