Arhitectul clubului Embryo isi incearca ideile si in rezidentiale

Care este perceptia pietei fata de preferintele pentru spatiul de locuit?

La momentul actual, piata este destul de speculativa si nu este construita pe cele mai corecte afirmatii despre ceea ce inseamna conceptul de locuire. Lucrurile au evoluat in privinta mentalitatii de locuit, iar lumea a realizat cum trebuie sa fie dependintele unei case sau spatiile incaperilor. Din aceste motive, oferta ideala de locuit poate fi imaginata ca un sistem independent, cat mai bine determinat, diferit de restul orasului, si care sa integreze o serie de functiuni necesare omului modern presat de factorul timp.

Vorbind despre piata imobiliara, majoritatea este de acord ca una dintre marile probleme de stil ale acesteia o reprezinta cartierele dormitor, construite in perioada comunista si inspirate din ideea ca oamenii vin de la munca doar pentru a se odihni pana a doua zi.

Din pacate, nici in zilele noastre nu am scapat de aceasta meteahna, iar unele din noile dezvoltari sunt similare cu vechile cartiere. Dupa ce gasesti cu greu un loc de parcare, te inchizi in casa, pentru ca alte optiuni nu exista in proximitate. Or, nevoile s-au schimbat intre timp. Dupa o zi de munca te intrebi unde poti iesi cu prietenii sau familia, iti trebuie un loc sigur unde copiii sa se joace, vrei sa interactionezi cu vecinii, vrei sa faci sport, vrei sa iei masa afara duminica sau sa faci cumparaturi de ultima ora in apropiere.

Noi ne-am propus sa aplicam toate aceste idei in proiectul Baneasa Lake View Residence.

Ce va aduce nou proiectul Baneasa Lake View Residence din punctul de vedere al stilului arhitectural?

Pentru acest proiect am primit mana libera din partea investitorului. Am putut sa ne punem in practica ideile, astfel incat se oferim viitorilor proprietari sentimentul ca si-au gasit casa perfecta. |n acelasi timp, ne-am gandit cum ar fi sa cream spatii de interactiune pentru toate grupurile care vor locui aici.

Incercarea noastra va fi sa construim un stil de viata, nu doar un simplu bloc la limita edificabila a unui teren. Prima grija pe care am avut-o a fost sa delimitam in interiorul complexului un spatiu comunitar foarte bine impartit, asftel incat toata lumea sa-si gaseasca un refugiu in timpul liber. Vom avea un loc pentru copii, o zona unde parintii lor sa poata sta de vorba, o sala de fitness de peste 200 mp, spalatorie si uscatorie, un mic complex comercial, piscina. Reusim sa asiguram peste 100 de locuri de parcare in demisol si am gandit un sistem de supraveghere video, inclusiv cu filmare in infrarosu pe timp de noapte si cu inregistrare non-stop. De asemenea, ansamblul va fi in permanenta pazit de personal specializat. Astfel, copiii si adultii se vor bucura de maxima siguranta in incinta sau in parcurile dintre corpurile de cladire.

Ce ne puteti spune despre materialele care vor fi folosite in constructie?

Structura de rezistenta a cladirilor care alcatuiesc Baneasa Lake View Residence va fi realizata din beton armat. Constructiile vor fi foarte rigide si vor corespunde, bineinteles, celor mai recente norme privitoare la proiectarea si executia structurilor de rezistenta. Inchiderea exterioara va fi din zidarie Porotherm, placata la exterior cu polistiren expandat, astfel coeficientul de transfer termic se va inscrie in Normativul European de specialitate. |ntre altele, dupa 1 ianuarie 2007 va fi introdus impozitul pe valoarea energetica, iar acest lucru va face din izolare si capacitatea de a pastra caldura intr-o casa un atribut foarte cautat.

Intorcandu-ma la cladirile rigide, acestea prezinta o mult mai mica deformare a structurii si astfel se obtine o perioada de utilizare mai indelungata. |n acelasi timp, fenomenul de fisurare este minim, iar compartimentarea se pastreaza si ea in bune conditii. {i sa nu uitam gradul ridicat de rezistenta la cutremure. |n momentul actual, viata cladirilor existente in Bucuresti ar fi pe undeva in jurul a 50 de ani, ceea ce inseamna ca achizitionarea de apartamente construite in anii ‘70-‘80 nu este o investitie pe termen lung.

Revenind la proiectul in discutie, suntem in faza la care alegem parapetii si ne-am ingustat selectia la trei variante: riflaj vertical de lemn, parapet din sticla pe rame metalice, ori sticla structurala fara nici un element metalic.

Pentru finisajele interioare pe ce variante veti merge?

In primul rand trebuie sa va spun ca apartamentele vor fi dotate standard cu finisaje de lux. Pavimentele vor fi gresie/faianta Marazzi, parchet triplu stratificat din lemn de esente exotice, dormitoarele si livingul vor fi climatizate, iar pentru ca lacul este aproape, am inclus la ferestre plase contra insectelor. De asemenea, ca dotari pentru spatiile comune vom folosi lifturi Schindler, pe care viitorii proprietari ai celor 3 penthouse-uri le vor folosi cu ajutorul unei cartele, pentru a ajunge direct in living. Pe langa asta, locuitorii ultimului nivel vor avea terase private de aproximativ 400 mp fiecare, care vor contine si spatii verzi.

Pentru zonele de circulatie comuna vom folosi ca paviment o piatra naturala nobila, probabil marmura sau travertin.