Tranzactiile de investitii din EMEA au scazut cu 44% in T1 2009

comenteaza   recomanda   print

Volumul total al tranzactiilor de investitii din Europa, Orientul Mijlociu si Africa (EMEA) a scazut in primele trei luni din 2009 cu 44% fata de trimestrul anterior, ajungand la valoarea de 11,5 miliarde euro, au anuntat miercuri reprezentantii companiei CB Richard Ellis.

"In Asia, reducerea personalului din servicile de afaceri si din sectorul financiar, combinat cu nevoia reducerilor de costuri au condus la o scadere a cererii pentru spatii de birouri prime, determinand prabusirea ratei de ocupare pe cele mai multe piete", adauga oficialii.

Aceeasi situatie dificila se inregistreaza si in regiunea Pacificului, unde investitorii australieni si neozeelandezi se arata mult mai rezervati, fapt ce a determinat scaderea cu mult sub valorile medii pe termen lung a activitatii de investitii.

"Din cauza cererii in cadere abrupta, rata de ocupare pentru spatiile de birouri din Statele Unite ale Americii (SUA) a scazut cu 70 de puncte de baza (bps) in primul trimestru din 2009, pana la 14,7%, 45 din cele 57 de piete inregistrand rate de ocupare in scadere de-a lungul acestui trimestru", spun reprezentantii firmei de servicii comerciale in real estate.

Ratele de ocupare au continuat sa scada si in Canada, iar nivelul chiriilor a scazut in cazul proprietatilor selecte si al sub-pietelor, fara ca tendinta sa se manifeste pe scara larga.

Cu toate acestea, in America Latina cererea continua sa fie stabila pentru proprietatile imobiliare, iar ratele de ocupare se mentin la valori inalte.

"La nivel global, declinurile din produsul intern brut (PIB) in primele trei luni din 2009 au fost si cele mai severe din istorie pentru majoritatea tarilor, iar activitatea de investitii a inregistrat o reducere si mai serioasa, cu un volum total de aproximativ 47 miliarde dolari, fata de 293 miliarde dolari in aceeasi perioada a anului 2007", subliniaza reprezentantii CB Richard Ellis.

CB Richard Ellis Group, cu sediul central in Los Angeles, este cea mai mare firma de servicii comerciale in real estate din lume, din punct de vedere al cifrei de afaceri in 2008.

Compania ofera consultanta strategica si executorie pentru vanzarea sau inchirierea proprietatilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor, proprietatilor si altor facilitati, consultanta in materie de credite ipotecare, estimare si evaluare, planuri de dezvoltare, managementul investitiei, precum si cercetare si consultanta.