Perioada medie in care o proprietate imobiliara
este scosa la vanzare si in final ajunge sa fie tranzactionata a crescut in
ultimele sase luni cu 20%, potrivit reprezentantilor companiei imobiliare
RE/MAX Romania.
"Timpul mediu de vanzare a proprietatilor
imobiliare a crescut in ultimele sase luni cu 20 %, ajungand chiar pana la 12 saptamani.
Daca insa pretul de vanzare este cu 10- 30 % sub preturile actuale de pe piata,
cladirea sau locuinta se vinde in maxim 30 zile. Am avut cazuri in reteaua
RE/MAX in care, in aceleasi conditii, proprietatile s-au vandut si in 5
zile", a declarat Paul Dumbravanu, Broker/Owner al agentiei imobiliare
RE/MAX Star.
Conform statisticilor RE/MAX, perioada in care o
proprietate beneficiaza de interes maxim din partea potentialilor cumparatori
este in prezent de cinci saptamani. "Dupa acest termen, interesul cumparatorilor
pentru proprietate se diminueaza, ajungand la circa 15%, incepand din saptamana
a 7-a de stationare pe piata, fiind nevoie de repozitionarea proprietatii ca si
pret, astfel incat interesul fata de aceasta sa creasca din nou", este de
parere Dan Taracila de la RE/MAX Star.
Potrivit reprezentantilor RE/MAX, evaluarea
proprietatilor imobiliare se realizeaza prin trei metode si tehnici principale:
metoda comparatiei directe (estimarea valorii de piata se face prin compararea
cu proprietati similare, aceasta tehnica oferind o imagine destul de precisa
asupra valorii imobilului), metoda costului (se estimeaza costul de a construi
cladirea existenta si se scade apoi deprecierea proprietatii evaluate, estimata
la data evaluarii) si, respectiv metoda randamentului (se considera
proprietatea ca o investitie care genereaza un venit).
RE/MAX Romania a inregistrat o crestere a retelei
de birouri de peste 100% in ultimele 12 luni, de la 11 birouri in iunie 2007,
la 23 de birouri active in aceesi luna a acestui an, alte birouri fiind deja in
curs de infiintare. In ceea ce priveste numarul de agenti imobiliari, in
ianuarie 2007, RE/MAX Romania avea un total de cinci agenti, pentru ca, in
iunie 2007, numarul acestora sa ajunga la 43. In ultimele 12 luni, numarul de
agenti imobiliari RE/MAX a crescut cu 147%, ajungand in prezent la 109.
La nivel mondial, RE/MAX este unul dintre liderii in vanzari imobiliare,
conform statisticilor independente efectuate pe industrie: un agent imobiliar
RE/MAX tranzactioneaza in medie 4,5 milioane dolari pe an. RE/MAX International
are peste 120.000 de agenti imobiliari in cele 7.000 de birouri RE/MAX aflate
pe toate continentele, in 65 de tari. RE/MAX Romania si-a inceput activitatea
la finele anului 2006, devenind in scurt timp cea mai extinsa retea imobiliara
din Romania, cu 110 agenti in 23 de birouri active. |
POSTEAZA COMENTARIU
Adauga comentariul tau aici. BizCity nu este responsabil pentru acuratetea informatiilor din comentariile postate de cititori. Ne rezervam dreptul de a selecta comentariile.