Spatiile de birouri aproape indisponibile in Bucuresti in ultimele 12 luni
Stocul modern de spatii de birouri din Bucuresti a depasit un milion de metri patrati, in prima jumatate a anului, fiind livrati pe piata peste 130.000 metri patrati, potrivit unui raport publicat joi de catre compania de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle (JLL).
Rata de neocupare la sfarsitul celui de-al doilea trimestru din 2008 a fost de 1,1%, in timp ce in zona centrala de afaceri (Piata Victoriei si strazile adiacente) s-a mentinut in ultimele 12 luni la 0%.
JLL estimeaza o crestere a ratei de neocupare spre mijlocul anului 2009, ca urmare a unor livrari masive de spatii de birouri in zona de nord a orasului.
Chiriile pentru spatiile de birouri de calitate superioara au urmat un trend ascendent atingand valori de 20-22 euro pe metru patrat, pe luna in zonele de centru-nord, in timp ce in zona centrala de afaceri pot depasi 25 euro metrul patrat pe luna.
„Pentru anul 2009, estimam ca 340.000 m spatii de birouri se afla in prezent in faza de constructie, din care 30% sunt deja pre-inchiriati. Pentru anul 2010 estimam ca 280.000 m se afla in faza de constructie", spun analistii JLL.
Spune-ti parerea