Piata spatiilor de birouri este dinamica si in T4 2008
Piata imobiliara de inchirieri spatii birouri din Bucuresti este in continuare activa oferind numeroase oportunitati potentialilor chiriasi interesati de solutii eficiente pentru business.
Segmentul corporate ramane unul dinamic, fiind alimentat de decalajul mare existent intre cerere şi ofertă. In zonele centrale (Piata Victoriei, Calea Buzesti, Calea Floreasca), gradul de disponibilitate pentru cladirile de birouri se situeaza sub 1%, iar pentru Bucuresti in general ajunge la 3%.
Lipsa spaţiilor de birouri din centrul orasului conduce la creşterea preţului pe mp în aceste zone precum şi la dinamizarea zonelor descentralizate unde se dezvolta parcuri de birouri construite pentru a veni in intampinarea cerintelor viitorilor ocupanti, sporind confortul acestora.
Cea mai activa zona din punctul de vedere al dezvoltarilor imobiliare ramane Nordul, argumentele fiind multiple: accesul facil spre aeroport si centura Bucurestiului, apropierea de centrul orasului, suprafetele generoase de teren pe care se pot dezvolta parcuri de birouri extinse, cu un numar suficient de locuri de parcare si zone comerciale (restaurant, posta, coafor, farmacie, mini-market, etc.).
Accesul facil al angajatilor la mijloacele de transport in comun reprezinta un criteriu important in selectia locatiei de birouri, companiile punand accent pe importanta si confortul celor dintai. In acest sensn zona de Vest s-a dezvoltat intens in ultimii ani amintind aici proiecte de success precum: Sema Parc, Anchor Plaza sau West Gate.
Intervalul cuprins intre trimestrul 4/2008- trimestrul 4/2009 va duce la o crestere a numarului de spatii de birouri, insa raportul dintre oferta si cerere se va mentine la cotele bine-cunoscute, cererea excedand in unele zone oferta.
Spune-ti parerea