Aceasta primavara inseamna
pentru piata imobiliara un adevarat moment al adevarului. S-au cernut deja multe
dintre proiectele imobiliare fantoma, iar primele luni ale anului au
reprezentat o perioada de tatonare, care a permis dezvoltatorilor sa ajunga la
oferte dimensionate la noile cerinte ale pietei.
Deoarece
o familie cu doua salarii medii poate accesa in momentul de fata, conform
actualelor conditii si oferte bancare, credite ce nu-i permit achizitionarea
unei locuinte mai scumpe de aproximativ 40.000 de euro, iar cei care au
venituri ce depasesc media cu 25% trebuie sa se incadreze in limita a 50.000 de
euro, multi dezvoltatori s-au reorientat spre aceasta zona de pret.
Astfel,
daca pana acum locuintele noi prezentau un pret pe metru patrat mai mic decat
locuintele vechi, acum au ajuns sa fie mai ieftine si in cifre absolute.
Luna aceasta se va lansa in premiera ansamblul
RedHouse, un bloc de apartamente plasat in Rahova, ce propune preturi incepand
de la 30.000 de euro cu TVA inclus. Si nu este singurul proiect cu preturi de
exceptie. In sectorul 30.000-40.000 de euro mai gasim cateva proiecte
interesante. De altfel, la editia din martie a targului imobiliar tIMOn
majoritatea dezvoltatorilor vor prezenta
produse care se vor plasa in medie cu 35% sub preturile de la sfarsitul
anului trecut. Astfel, pentru prima data de la inceputul crizei, cererea se va
intalni cu oferta.
In plus, precaritatea solutiilor de finantare oferite de catre institutiile
bancare va fi suplinita in mare parte de solutiile de creditare oferite chiar de
catre dezvoltatori. Acestia
vor veni in special in intampinarea celor care vor sa se orienteze spre
locuinte mai scumpe, cu suprafete mai mari si cu un grad sporit de confort,
elemente ce nu pot fi oferite de locuintele plasate la preturi sub 50.000 de
euro.
O alta
initiativa interesanta a acestei primaveri o constituie revenirea la o practica
mai veche. Multi dezvoltatori accepta acum sa preia vechiul apartament al
clientului si sa primeasca numerar doar diferenta dintre valoarea acestuia si
noua locuinta, astfel incat acestia sa se poata incadra in limitele de
creditare accesibile.
Ofertele de preturi reduse ale dezvoltatorilor imobiliari, posibilitatile
de schimb, precum si solutiile proprii de finantare oferite de catre acestia
confera astfel sansa unei deblocari si chiar a unui inceput de relansare a
pietei imobiliare din Romania. De altfel, mereu mai multi observatori ai pietei
imobiliare au inceput sa remarce multiplele oportunitati investitionale ce au
inceput sa apara in ultimul timp in aceasta zona.
Chiar daca o insanatosire propriu-zisa a pietei s-ar putea sa
se mai lase asteptata, iar o relansare de fond nu este de asteptat mai devreme
de anul viitor, piata imobiliara va incepe din aceasta luna sa-si revina. O
concluzie pertinenta in acest sens vom putea trage cu siguranta in perioada
26-29 martie, la a XII-a editie tIMOn de la World Trade Center, cand sunt de
asteptat cele mai bune oferte ale acestui an. | 
POSTEAZA COMENTARIU
Adauga comentariul tau aici. BizCity nu este responsabil pentru acuratetea informatiilor din comentariile postate de cititori. Ne rezervam dreptul de a selecta comentariile.