Locuintele nefinisate, mai ieftine cu 20% decat apartamentele noi
In timpul blocajului pietei rezidentiale din prezent, determinat de criza financiara globala, cumparatorii au descoperit in locuintele nefinisate o modalitate mai ieftina de a-si cumpara o casa, potrivit reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola.
Dezvoltatorii imobiliari care dispun de resurse financiare pentru a finaliza proiectele incepute si-au revizuit planurile si propun acum cumparatorilor locuinte nefinisate, pentru a reduce pretul de vanzare la maximum.
Un apartament „la gri", poate fi cu 10-20% mai ieftin decat unul finisat, precizeaza consultantii companiei imobiliare.
„La prima vedere, varianta fara finisaje este convenabila pentru ca este mai ieftina, insa pentru locatarii unui bloc, aceasta varianta s-ar putea transforma intr-un inconvenient: fiecare locatar incepe sa-si finiseze locuinta atunci cand dispune de bani, ceea ce se traduce printr-un santier prelungit la nesfarsit pentru toata comunitatea", avertizeaza analistii imobiliari.
Achizitia „la gri" poate fi o afacere pentru investitorii care au propria firma de constructii si vor sa lucreze cu anumiti furnizori de materiale, pentru a impune un anumit standard proiectului respectiv.
„In cazul vilelor, este mult mai simplu: achizitioneaza acum ca sa profite de o oferta scazuta de pret si amana finisajele pentru mai tarziu. Dupa ce Guvernul va reduce TVA-ul pana la 5% pentru locuintele de pana la 100.000 euro, dezvoltatorii vor fi si mai interesati sa vanda fara finisaje, la un pret mai mic, pentru ca viitorii cumparatori sa fie atrasi de aceasta reducere de pret", explica reprezentantii EuroMetropola.
Multi dezvoltatori imobiliari incearca in prezent sa resusciteze tranzactiile de pe piata imobiliara, pe parcursul unui an care trebuia sa intre in istorie ca fiind anul cu cele mai multe ansambluri rezidentiale finalizate.
Oferirea de bucatarii mobilate, locuri de parcare sau spatii de depozitare gratuite, reducerea suprafetelor locuintelor sau discounturile de 15-25% sunt solutii pe care companiile de dezvoltare imobiliara le-au gasit in incercarea de trece prin situatia actuala dificila.
Activitatea EuroMetropola, companie ce furnizeaza servicii de consultanta imobiliara, este structurata in sase departamente: rezidential, spatii birouri, spatii comerciale, terenuri Bucuresti, terenuri adiacente Capitalei si terenuri in provincie.
Spune-ti parerea