Locuintele din Capitala se ieftinesc, pe fondul crizei globale

comenteaza   recomanda   print

Criza financiara globala a determinat ieftiniri accentuate pe piata imobilara din Bucuresti, precum si o crestere a numarului de locuinte oferite spre vanzare, potrivit unui raport publicat luni de AnunturiParticulari.ro.

Preturile de vanzare a apartamentelor din Capitala au scazut in septembrie pentru a saptea luna consecutiv, multi proprietari de imobile fiind dispusi sa-si vanda locuintele pentru a evita riscul unor pierderi si mai mari in perioada urmatoare. Exista si proprietari ce prefera sa-si inchirieze apartamenele aflate in proprietate, pana vor gasi un cumparator care sa le ofere un pret satisfacator, excluzand varianta de micsorare a pretului de vanzare, desi decizia implica investitii in mobilier si amenajare.

Oferta de vanzare pentru apartamentele vechi a crescut in septembrie cu 40% fata de perioada similara din 2007, pana la 3.621 apartamente.

In primele noua luni ale anului s-au inregistrat 30.507 oferte de vanzare pentru imobile in blocuri vechi, ceea ce inseamna o crestere cu 35,5% fata de aceeasi perioada din 2007. Cea mai mare crestere a ofertelor de vanzare, de 44%, au avut-o apartamentele cu doua camere, urmate de cele cu trei camere (36,3%) si garsoniere (28,4%). Oferta de vanzare a apartamentelor cu patru camere a crescut in aceasta perioada cu 17,8%.

Evolutia ofertelor de vanzare pentru apartamentele vechi a inregistrat in acest an fluctuatii majore, de la o luna la alta, urmand tendintele pietei imobiliare. Lunile cu cele mai putine oferte au fost ianuarie si mai, cu numai 2.500 de apartamente scoase la vanzare, in timp ce in luna martie pe piata vanzarilor intrau 4.389 de imobile.

Luna martie reprezinta trecerea de la perioada de cresteri spectaculoase la inceputul crizei imobiliare. In martie s-au inregistrat cele mai multe oferte de vanzare, dar cele mai mari preturi pentru toate tipurile de imobile.

Din martie pana in prezent, preturile garsonierelor au scazut cu aproape 10%, inregistrand pentru prima data in acest an o scadere sub 70.000 de euro. Apartamentele cu doua camere au pierdut in septembrie 12,6% din pretul solicitat in a treia luna a anului, fiind scoase la vanzare cu o valoare medie de 107.162 euro.

"Pana la finalul anului, piata apartamentelor vechi nu va inregistra o stabilizare a numarului de oferte, avand in vedere ca decizia de vanzare este influentata de evolutia pietei in general. Instabilitatea financiara de pe pietele internationale va produce efecte si pe piata imobiliara romaneasca printr-o scadere continua a preturilor pentru apartamentele vechi", spun realizatorii studiului.

Raportul are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe Internet. Pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate de proprietari.