Criza alimentara atrage bani din sectorul imobiliar

comenteaza   recomanda   print

Achizitia de teren agricol si practicarea agriculturii reprezinta o noua portita de plasamente de capital foarte profitabile si cu risc redus pentru investitorii imobiliari, deschisa de criza alimentara, potrivit analistilor EuroMetropola.

Vremea speculatiilor imobiliare pe anumite segmente a trecut in Romania, randamentele din prezent ramanand sub nivelul celor obtinute in urma cu 4-5 ani.

Investitorii straini, dornici sa acceseze acest segment, cauta suprafete generoase de teren, comasate intr-o proportie cat mai mare. Astfel, proprietarii de terenuri invecinate sunt convinsi de speculantii din zona sa vanda aceluiasi cumparator, ocupandu-se apoi personal de intreaga afacere.

Tranzactia unei suprafete de 15.000 hectare se poate intinde si pe durata a cateva luni, suprafata maxima care se poate vinde intr-o saptamana fiind de 500 hectare (suprafata maxima care se poate inscrie in cartea funciara).

Pretul terenurilor mari sunt cuprinse intre 3000 si 7000 euro pe hectar, dar pot ajunge si la 20.000 euro pe hectar, daca este pozitionat in jurul unui oras mare, precum Bucurestiul.

Investitorii care cumpara terenuri cu suprafete mari pentru agricultura sunt atenti la detalii precum starea infrastructurii, canalele de irigatie functionale disponibile, depozitele existente pe teren sau alte facilitati pe care le pot intrebuinta dupa investitii minime.

Forta de munca provine din localitatile din apropiere, dar unii investitori, precum cei danezi si francezi, prefera sa-si aduca ingineri straini.