|
Stocul de spatii de birouri din Bucuresti ar putea ajunge
la 1,4 milioane metri patrati de suprafata inchiriabila in acest an, in
situatia in care stadiul real de finalizare al proiectelor va coincide cu cel
anuntat, a declarat miercuri Mihaela Raducanu, director in departamentul de
birouri al companiei imobiliare Regatta.
"Numarul suprafetelor inchirabile este asteptat sa
creasca in continuare pana la dublarea stocului in 2009-2010, fiind posibila
chiar depasirea pragului de doua milioane metri patrati inchiriabili in
Bucuresti", spune oficialul.
La sfarsitul anului trecut,in Bucuresti exista un stoc de un milion metri
patrati de spatiu de birou, din care 300.000 metri patrati au fost livrati pe
piata in 2007. Majoritatea cladirilor de birouri din Bucuresti sunt amplasate
in zona de nord, in centru si in vest.
"Rata de neocupare a spatiile de birouri din piata este
foarte redusa. Multi dintre dezvoltatorii imobiliari au identificat necesitatea
investirii in cladiri de birouri care sa raspunda cererii si se reorienteaza in
aceasta directie in locul celei rezidentiale", explica Raducanu.
In prezent, cererea de spatii de birouri de calitate din
capitala este in crestere avand in vedere ca tot mai multe companii mari de
nivel national sau international decid sa isi deschida sedii in Bucuresti, iar
o parte din cele existente vor sa se reamplaseze, dupa ce s-au dezvoltat dincolo
de potentialul pe care il ofera spatiile in care functioneaza acum.
"Contractele de preinchiriere se semneaza de multe ori de
la anuntarea unui proiect pe piata, iar la momentul finalizarii acestuia,
proiectul este inchiriat in proportie de 100%", subliniaza oficialul Regatta.
Raducanu este de parere ca segmentul birourilor este in
Bucuresti, in momentul de fata, unul stabil, cu contracte de inchiriere pe
termen lung, in masura sa atraga investitorii si sa intensifice concurenta.
In prezent, majoritatea companiilor din Bucuresti aleg sa
isi desfasoare activitatea in birouri de clasa A, in timp ce in urma cu
doi-trei ani stocul local de birouri era dominat de spatii de categorie medie,
mai remarca specialistul imobiliar.
|
POSTEAZA COMENTARIU
Adauga comentariul tau aici. BizCity nu este responsabil pentru acuratetea informatiilor din comentariile postate de cititori. Ne rezervam dreptul de a selecta comentariile.