|
|
2007 - boom imobiliar pentru developeri - Partea I
Asmita Garden
Sustinuta de o investitie de aproximativ 100 milioane de euro, constructia proiectului a fost demarata in urma cu putin timp de catre dezvoltatorul imobiliar indian Asmita. Complexul este situat la intersectia soselei Mihai Bravu cu Splaiul Independentei si insumeaza 7 cladiri cu 16, 20 si 24 de etaje, ce vor totaliza 788 de apartamente. Suprafata totala pe care se va dezvolta proiectul insumeaza 27.000 mp, iar locatarii acestuia urmeaza sa aiba la dispozitie 823 de locuri de parcare.
Prima parte a proiectului va fi finalizata in septembrie 2008, moment in care vor fi livrate trei cladiri cu 328 de apartamente. Urmatoarele patru cladiri vor fi date in folosinta in mai 2009. Preturile pornesc de la 950 euro, la care se adauga TVA-ul. Un supermarket, o banca, o gradinita, un salon de infrumusetare, o curatatorie ecologica, o sala de fitness si un restaurant. Acestea vor fi facilitatile de care se vor bucura viitorii locatari ai complexului Asmita Garden.
Liziera Residence
Ferco Investments va dezvolta in apropierea Scolii Americane proiectul ce poarta numele de Liziera Residence. Acesta presupune o investitie de 35 milioane de euro si este pe Soseaua Pipera – Tunari. Intreg proiectul are termen de finalizare anul 2008 si se va desfasura pe o suprafata de 52.000 mp.
Complexul va dispune si de o parcare subterana, cu o capacitate de 267 de locuri, un centru comercial, un club de fitness si spatii de joaca pentru copii. Pretul de achizitie porneste de la 1300 euro/mp si poate ajunge pana la 1400 euro/mo, la care se adauga valoarea TVA-ului.
InCity Residence
Anchor Grup, compania care detine centrele comerciale Bucuresti Mall si Plaza Romania, si Summa, o companie internationala de constructii, vor dezvolta impreuna un proiect de anvergura, a carui investitie insumeaza aproximativ 80 milioane de euro.
InCity Residence este situat pe Calea Dudesti si va pune le dipozitia doritorilor aproximativ 500 de apartamente: garsoniere, apartamente cu 2-5 camere si duplexuri. Complexul va fi format din patru cladiri ce se vor desfasura pe P+17 etaje, iar apartamentele existente aici vor avea suprafetele cuprinse intre 50 si 250 mp. Noul complex InCity va pune la dispozitia locatarilor o parcare subterana de 600 locuri, acces securizat, sala de fitness, teren de squash, parcuri, piscina acoperita, gradinita, cresa, shopping center, fitness center, restaurante, precum si spatii verzi si parcuri.
Constructia InCity Residences va incepe in luna august a acestui an si se va finaliza in prima jumatate a anului 2008.
Emerald Residences este proiectul dezvoltat de catre Brooklyn Investments si Summa, in apropierea reputatului club Bamboo, a carui investitie se ridica la 45 milioane de euro. Complexul este localizat in zona Floreasca si va cuprinde 12 imobile cu 2, 10 si 12 etaje, ce vor insuma 280 de apartamente, ce se vor desfasura pe o suprafata de 45.000 mp.
Constructia acestuia a fost demarata in luna iunie, urmand ca ultimele finisaje sa se faca la sfarsitul anului 2007, conform termenului stabilit de catre dezvoltator. Pe langa faptul ca viitorii locatari vor dispune de locuri de parcare si de privelistea Lacului Tei, acestia vor putea beneficia chiar si de apartamente tip triplex, toate acestea pe langa facilitatile pe care viitorii beneficiari vor incepe sa se deprinda: teren de squash, gradina interioara, precum si de sala de fitness.
Sema Park
In acest moment, Sema Park reprezinta cel mai mare proiect imobiliar integrat din interiorul Bucurestiului, din punctul de vedere al suprafetei. River Invest construieste pe locul fostei fabrici Semanatoarea un nou complex ce este format din zona comerciala, cladiri de birouri si un ansamblu rezidential. Dezvoltatorul intentioneaza sa construiasca aproximativ 1.200 de locuinte dispuse in blocuri cu patru si cinci etaje. Pretul de vanzare este estimat la peste 1.200 euro/mp. Dezvoltatorii estimeaza finalizarea intregului proiect in anul 2008, iar investitia totala este de aproximativ un miliard de euro.
Proiectul are o suprafata totala construita de 659.000 metri patrati, din care zona comerciala masoara numai 180.000 mp. Aici se va construi un mall de 105.000 metri patrati si un hotel de patru stele, cu 18 etaje. Centrul va dispune si de 14.500 de locuri de parcare, toate subterane.
Intre cladiri vor fi amenajate spatii verzi, dar se vor pastra in decor si copacii de 15-20 de metri inaltime, aflati acum pe terenul fostei fabrici.
Planorama
Complexul se va desfasura pe o suprafata de 18.000 mp si este format din patru blocuri, cu cate 15 etaje, ce sunt situate in Colentina. Acestea insumeaza 1.104 locuinte ce urmeaza a fi finalizate in anul 2007. Oferta este compusa din garsoniere, apartamente cu doua si trei camere si penthouse-uri. Si in cazul acestui proiect, dezvoltatorii (Euro Habitat Israel) vor pune la dispozitia viitorilor locatari piscina acoprita, club privat si sala de sport, dar si locuri de joaca pentru copii si supermarket. Preturile pornesc de la 900 de euro, la care se adauga TVA-ul.
West Park
Rom Canada Group va dezvolta pe o suprafata de 30.000 mp, in cartierul Militari, in apropierea Lacului Dambovita, un ansamblu rezidential ce este format din 10 blocuri cu cate sapte etaje. Acestea vor cuprinde 488 de apartamente, care urmeaza sa fie finalizate pana in 2009, iar investitia se ridica la aproximativ 30 milioane de euro. Preturile sunt undeva in jurul valorii de 1000 euro pe metrul patrat, iar printre facilitatile puse la dispozitie de catre dezvoltatori regasim piscina, minimarketul, gradinita si clubul privat.
Jupiter
Noul complex rezidential Jupiter va oferi calitate, confort si preturi accesibile. Toate acestea intr-o locatie la numai cateva minute de Piata Unirii: discutam despre un ansamblu situat in Sudul Capitalei, intre Parcul Tineretului si Lacul Vacaresti, ce se va desfasura pe o suprafata de 7000 mp.
Complexul este format din trei blocuri cu pana la 11 etaje, ce cuprinde 196 de apartamente de 2 si trei camere, iar firma Real Construction Companies Group este antreprenorul proiectului. Apartamentele de doua camere vor avea suprafete cuprinse intre 73 si 77 metri patrati, cele cu trei camere vor masura intre 95 si 99 mp, iar termenul de finalizare este luna iunie a anului urmator.
Parcarile, terenul de fotbal si de tenis, terenurile de joaca pentru copii si spatiile verzi amenajate, alaturi de accesul pe baza de cartela magnetica si paza, sunt numai cateva dintre atuurile de care va beneficia viitorii locatari ai complexului.
Vitan Platinum Towers
Grupul Platinum va costrui in urmatorii doi ani 300 de apartamente noi, destinate clasei de mijloc, al carui agent exclusiv va fi compania Eurisko. Ansamblul rezidential va fi construit pe o suprafata de 6.500 metri patrati si 10.000 metri patrati in subteran (parcare si depozite) si este situat in apropierea statiei de metrou Mihai Bravu, la numai cateva minute de Piata Unirii. Datorita amplasarii foarte bune, viitorii locatari vor beneficia de acces facil atat la Parcul Tineretului cat si la Parcul Olimpia, dar mai ales la mijloacele de transport in comun.
Doua dintre blocuri vor avea 14 niveluri, iar al treilea si al patrulea vor avea 16, respectiv 12 niveluri. Apartamentele cuprinse de catre acestea vor fi cu 2, 3 si 4 camere si vor beneficia de locuri de parcare, care nu sunt incluse in pretul apartamentului.
Proiectarea complexului a fost facuta de catre "Romproiect Bucuresti” si "Israel David Engineers”, antreprenorul acestuia nefiind inca anuntat.
Articol preluat din revista EuroInvest nr. 33, Decembrie-Ianuarie 2007, editata de agentia imobiliara Euroest Invest
|
Prima pagina
POSTEAZA COMENTARIU
Adauga comentariul tau aici. BizCity nu este responsabil pentru acuratetea informatiilor din comentariile postate de cititori. Ne rezervam dreptul de a selecta comentariile.